LICHT & RAUM an Toplage - Freistehendes Haus mit 2 Hausteilen - 6.5 und 3.5 Zimmer

Zahlen und Fakten

Group Objektdetails
Adresse Sunnehaldenstrasse 18
8311 Brütten
Schweiz
Objektart Haus
Zimmer 10
Baujahr 1995
streamline-icon-real-estate-dimensions-plan-1@140x140 Flächen und Volumen
Grundstückfläche696 m2
streamline-icon-accounting-coins-stack@140x140 (4) Finanzen
Kaufpreis CHF 2'589'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage
streamline-icon-award-badge-star_1@140x140 Eigenschaften
  • Balkon
  • Bergsicht
  • Cheminée
  • Kinderfreundlich
  • Modernisiert
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
  • streamline-icon-cloud-file@140x140 Dokumente zum Download

    Objektbeschreibung

    Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

    Diese freistehende, formschöne Liegenschaft mit zeitgenössischer Architektur befindet sich im sonnigen Brütten, unweit von Winterthur. Zusätzlich zu den 6.5 Zimmern gibt es einen 3.5 Zimmer Einliegerhausteil mit separatem Eingang und eigenem Garten, welcher zurzeit vermietet ist. Die gesamte Liegenschaft ist qualitativ hochwertig gebaut und bietet unzählige Möglichkeiten, etwa für eine Familie mit zusätzlichem Raumanspruch oder zum Leben und Arbeiten unter einem Dach. Eine Verbindung der beiden Hausteile zur Selbstnutzung ist mit wenig Aufwand realisierbar. 

    Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde zwischen 2012 bis 2021 für ca. CHF 335’000.- laufend saniert. Die Renovationsliste kann bei uns angefordert werden. 

    Helle Wohnräume, holzige Dachschrägen sowie gepflegte Küchen und Nasszellen bringen eine tolle Atmosphäre in den Alltag. Hier lässt es sich gemütlich einrichten. Das Haus kann von drei Hauseingängen betreten werden. Einer davon führt direkt zu den grosszügigen Kellerräumen, wo sich ein vollausgebauter Hobbyraum und ein Büro befinden. 

    Die diversen Sitzplätze sind umgeben von einem paradiesischen Naturgarten und bieten die gewünschte Privatsphäre. Vom südausgerichteten Balkon geniesst man einen traumhaften Ausblick bis in die Berge. 

    Weitere Eckdaten: 

    • Bio-Bau
    • PV-Anlage, 14,4 kWp (2018) mit EV-Ladestation 11kW und Batteriespeicher 15kWh
    • Holzeinbauten von Kunstschreiner Werner Hürlimann
    • Landanteil: 696 m2
    • Kubatur: 1110 m3
    • Nettowohnfläche: ca. 256 m2 inkl Einliegerhausteil
    • 4 Badezimmer
    • 2 Gäste-WC’s
    • 3 Balkone
    • Terrasse mit Umschwung
    • Zwei Aussenparkplätze vor dem Haus

    Infrastruktur:

    • Krippe „Chrüsimüsi“ 150m
    • Kindergarten 160m
    • Primarschulhaus 420m
    • Schulhaus 380m
    • ÖV 200m
    • Hausarzt 100m
    • Volg 210m
    • Hofladen „Fischer Bio-Gemüse“ 500m
    • Migrol-Tankstelle 600m
    • Pizzeria „D’Antonio“ 300m
    • Überregional bekanntes Restaurant „Stars and stripes“ 800m

    Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

    Stöhr Immobilien GmbH
    www.stoehr-immobilien.ch

    Objektvideo

    Lage & Infrastruktur

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    Wartstrasse 33
    8400 Winterthur
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