Einmalige 10 Zimmer Villa mit Ausblick über den Rhein

Zahlen und Fakten

Group Objektdetails
Adresse Schaffhauserstrasse 5
8193 Eglisau
Schweiz
Objektart Haus
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 10
Nutzfläche 419 m2
Bruttowohnfläche 358 m2
Baujahr 1912
streamline-icon-real-estate-dimensions-plan-1@140x140 Flächen und Volumen
Bruttowohnfläche358m2
Nutzfläche419 m2
Grundstückfläche1193 m2
streamline-icon-accounting-coins-stack@140x140 (4) Finanzen
Kaufpreis CHF 2'880'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage
streamline-icon-award-badge-star_1@140x140 Eigenschaften
  • Balkon
  • Cheminée
  • Doppelgarage
  • Hanglage
  • Kinderfreundlich
  • Modernisiert
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Seesicht
  • Sommerlaube
  • Sonnig
  • Swimmingpool
  • Südhang
  • Zweitwohnung
  • streamline-icon-cloud-file@140x140 Dokumente zum Download

    Objektbeschreibung

    Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

    Diese unverwechselbare 10 Zimmer Villa liegt an privilegierter, unverbaubarer Hanglage direkt am Rhein. Die einmalige Aussicht übers Wasser geniesst man von allen Ebenen und Terrassenflächen des Hauses. Klare Strukturen, ein Erker, kubische Formen und viel Charme prägen das äussere Erscheinungsbild der Liegenschaft. Das Objekt kann bei Bedarf in zwei Einheiten (4.5 Zimmer & 5.5 Zimmer) geteilt werden.

    Das Haus wurde über die Jahre regelmässig saniert und umgebaut. So entstand ein Objekt der Extraklasse mit grossen Platzverhältnissen, welches unzählige Optionen bietet – ein absolutes Liebhaberobjekt.

    Die Sanierungsübersicht kann gerne bei uns angefordert werden.

    Sanierungsvolumen 2018-2020 CHF 172’000.-

    Sanierungsvolumen 2004-2015 CHF 1’007’000.-

    Grosszügige Terrassen mit Pool, Teich und Holzpergola geben der Liegenschaft eine ganz besondere, fast mediterrane Ausstrahlung und bietet eine grosszügige Aussenfläche zum Spielen für die Kinder oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein öffentlicher Badeplatz am Rhein befindet sich nur 30m vom Grundstück entfernt.

    Eine schalldichte Mauer umsäumt auf der Eingangsseite und von der Strasse her das weitläufige Grundstück und sorgt für ausreichend Privatsphäre und Ruhe.

    Für die Autos gibt es zwei Garagenplätze und drei Aussenparkplätze vor der Garage.

    Weitere Eckdaten:

    • Baujahr: 1912
    • Anbau West 1980
    • Nicht unter Denkmalschutz
    • Technisches Baujahr: ca. 1960
    • Drei Nasszellen
    • Ein Gäste-WC
    • Sauna
    • Cheminée
    • Heizsystem: Luft-Wärmepumpe / Radiatoren
    • Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung

    Das Haus befindet sich an einmaliger Lage direkt am Wasser und bietet zudem die Nähe zur Altstadt, diversen Schulen und Kindergärten, zur Stadt Zürich, zum Flughafen, zum Rhein und zu zahlreichen Sport und Outdoor-Aktivitäten. In ca. 5 Gehminuten gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten wie Landi, Coop, Jumbo, Migros, Denner, eine Apotheke und ein Fitnesscenter. Detaillierte Distanzen zu Schulen entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.

    Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

    Stöhr Immobilien GmbH
    www.stoehr-immobilien.ch

    Objektvideo

    Lage & Infrastruktur

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    gerne zur Verfügung.


    Stöhr Immobilien GmbH
    Wartstrasse 33
    8400 Winterthur
    Schweiz

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    Google Bewertung
    4.9
    Basierend auf 71 Rezensionen
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