Zahlen und Fakten
| Adresse |
Brühlbergstrasse 33 8400 Winterthur Schweiz |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Baujahr | 1912 |
| Renovationsjahr | 2018 |
| Nettorendite | 4 % |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1'000'000.– |
| Grundstückfläche | 418 m2 |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Objektbeschreibung
Dieses schmucke 3-Familienhaus steht an bevorzugter Südhanglage am Brühlberg. Optimale Besonnung und eine traumhafte Aussicht ist gegeben.
Im EG/Souterrain befindet sich eine ca. 100 m2 grosse 5 Zimmer Maisonette-Wohnung in neuwertigem Zustand, mit einmaligem Charme und direktem Zugang zu einem traumhaften Garten.
Im 1. OG und 2. OG befindet sich je eine ca. 75 m2 grosse 3.5 / 4 Zimmerwohnung. Hier besteht, je nach Anspruch, ein gewisser Modernisierungsbedarf.
Die Fassade des Hauses ist in tadellosem Zustand. In den vergangenen 17 Jahren wurde für ca CHF 300’000.- in Ausbauten und Renovationen investiert.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Renditeobjekt, mit dem eine Nettorendite von ca. 4% erzielbar ist.
Ein einmaliges Angebot, wie es in dieser Qualität und an solcher Lage nur sehr selten auf den Markt kommt.
Alle Angaben S.E.&O.
