Attraktive Baulandparzelle mit zusätzlicher Landwirtschaftszone

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Im Auftrag verkaufen wir eine Baulandparzelle mit zusätzlicher Landwirtschaftszone an der Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel. 

Eckdaten: 

Parzelle 1 Kat.-Nr. 1822: 1269 m² (aufgeteilt in 948 m² (Zone KI) und 321 m² (Zone Lk))

• Zone: KI, AZ40 / Lk
• KbS: keine Belastung angezeigt
• Baulandpreise: IMBAS Innere Werte von Bauland für MFH CHF 1’555.- bis 2’350.-

Parzelle 2 Kat.-Nr. 1823: 2270 m² 

• Zone: Lk
• KbS: keine Belastung angezeigt
• Attraktive, an das Baulandgrundstück angrenzende Landwirtschaftsparzelle mit Obstbäumen und Stallgebäude, zum Beispiel geeignet für Kleintierhaltung, Garten, Ruhefläche.

Zusatzinformationen:

• Die Parzelle Kat.-Nr. 1822 liegt am Rande der Kernzone in Buch am Irchel. Sie bietet Kaufinteressenten, die das ruhige Landleben schätzen, ein behagliches Zuhause. 
• Preisniveau für Typische EWG Neubau, 4.5-Zimmer CHF 8’867.-/m²
• Kat.-Nr. 1822:Der im Grundbuchauszug angemerkte Ausnützungsrevers kann gemäss Auskunft der Gemeindeverwaltung gelöscht werden. Die entsprechenden Formalitäten sind in Bearbeitung.
• Kat.-Nr. 1823: Diese Parzelle liegt vollständig in der Landwirtschaftszone. Da das Grundstück weniger als 2500 m2 gross ist und dieses nicht zu einem landw. Gewerbe gehört, gelten für diese Parzelle die Bestimmungen des Bäuerlichen Bodenrechtes nicht (Art. 3 Abs. 4 BGBB). Das Grundstück kann somit ohne Einschränkungen an beliebige Personen verkauft werden. Diese Parzelle muss nicht zwingend zusammen mit dem Baulandgrundstück Kat.-Nr. 1822 erworben werden.

Distanzen mit dem Fahrzeug:

• Winterthur: 15 min.
• Flughafen Zürich: 24 min.
• Zürich: 30 min. 

Verkaufsablauf:

Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft liegt bei CHF 2’500’000.-. Angebote unter der Verkaufspreisvorstellung werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Bei mehreren Kaufangeboten ist eine weitere Angebotsrunde nicht ausgeschlossen. Die Parzelle wird an den Höchstbietenden veräussert. 

Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7’500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

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