5.5 Zi. Doppel-EFH an sonniger Lage in Winterberg

Dieses grosszügige 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage in Winterberg. Aktuell präsentiert es sich als ein 4.5 Zimmer Haus, das mit wenig Aufwand wieder zu 5.5 Zimmer ausgebaut werden kann. Gelegen in einem Quartier mit familiärer Atmosphäre, bietet es genügend Platz für eine Familie mit zusätzlichem Raumanspruch, welche das ländliche Leben geniesst und dennoch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Zürich und Winterthur wünscht. 

Mit stilvoller, gepflegter Ausstattung in den Wohnräumen und der Küche und einem grosszügigen, südlich ausgerichtetem Gartensitzplatz, lässt sich das tolle Wohnambiente sofort geniessen.

Des weiteren punktet das Haus mit einer praktischen Raumaufteilung, einem ausgebauten, hellen Dachgeschoss und viel Stauraum im Keller. 2020 wurden die Fassade und die Innenräume neu gestrichen.  Es befindet sich daher in sehr gepflegtem Zustand.

Weitere Eckdaten:

• Nettowohnfläche: ca 133 m2
• Kubatur: 726 m3
• Grundstücksfläche: 319 m2
• Heizsystem: L/W Wärmepumpe über Fussboden
• Schmuckes Cheminée
• Stilvoller Weinkeller
• 2 Nasszellen
• Sauna/Sanarium/Biosauna
• 1 Gäste WC
• Grosser Hobbyraum
• Separater Gartenschopf

Zwei Tiefgaragenparkplätze (einer davon mit E-Ladestation) und ein Aussenparkplatz sind im Kaufpreis inklusive.

Winterberg liegt nahe dem Flughafen Zürich und hat mit dem Bus 650 (Effretikon – Kemptthal) eine gute ÖV-Anbindung. Ab Effretikon oder Kemptthal verkehren die S-Bahnen (S3, S7, S8) zwischen Winterthur und Zürich. Die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich / St. Gallen sind in 2-3 Autominuten erreichbar.

Der 9-Loch Golf Club Winterberg und das Reitsportzentrum ‚Rooswisler‘ können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden, das Schwimmbad Grafstal in ca. 5 Autominuten.

Genaue Distanzen zu  Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.

Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch