Gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung an ruhiger Lage

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch 

Diese gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien an sehr ruhiger Lage in Guntershausen b. Aadorf.

Die Eigentumswohnung mit ca. 114 m2 Nettowohnfläche punktet mit praktischer Raumaufteilung, geräumigen Zimmern und einem südausgerichteten Balkon (14 m2). 

Zwischen 2015 – 2023 wurden regelmässig Investitionen getätigt. Die Wohnung ist somit in sehr gepflegtem Zustand und kann mit wenig Aufwand etwas modernisiert werden oder gleich so bewohnt werden. Die Investitionsliste kann gerne bei uns angefordert werden. 

Ein Parkplatz in der Garagenbox und ein Aussenparkplatz vor der Garage werden für CHF 45’000.- dazu erworben. 

Weitere Eckdaten:

• Baujahr: 1995
• Denkmalschutz: Nein
• Eigene Waschküche vor Wohnungseingang
• Trockenraum zur Mitbenutzung
• Kellerabteil mit separatem Bastelraum
• Heizsystem: Gas-Zentralheizung über Radiatoren

Guntershausen ist Teil der Gemeinde Aadorf und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem vielfältigen und gut strukturierten Ort entwickelt. Eine wichtige Rolle in der Entwicklung von Guntershausen spielt die Bahnlinie Winterthur – Wil. Es besteht eine Haltestelle in Guntershausen, welche im Halbstundentakt (S35) mit den Zentren Winterthur/Zürich und Wil/St. Gallen verbunden ist. 

Das Primarschulhaus liegt zentral im Dorf und bietet zwei Jahre Kindergarten und sechs Jahre Primarschule an. Das Oberstufenschulhaus befindet sich in Aadorf. 

Die genauen Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. 

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. 

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