6.5 Zimmer Riegelhaus mit idyllischer Gartenparzelle

Dieses freistehende 6.5 Zimmer Riegelhaus ist ein wahres Platzwunder. Es befindet sich an sonniger, ländlicher Lage im Weiler Wenzikon in der Gemeinde Elgg.

Zur Liegenschaft gehören drei Parzellen:

• Parzelle (Haus) EL5431, Kernzone, 484 m²
• Parzelle EL5430, 10 m² 
• Parzelle EL5487, 518 m², Kernzone-Freihaltezone 

Einen Überblick über alle Parzellen erhalten Sie im Dokument PDF – Kataster auf unserer Webseite.

Im Jahre 1820 erbaut und 2010 umfangreich saniert, entsteht ein absolut einmaliger Mix aus heimeligem Charme und modernem Wohnklima. Der geschmacksvolle Innenausbau verzaubert mit liebevollen Details und hochwertigen Materialien und der grosszügige Wohnraum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für kreatives Schaffen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der auf den Grundrissen bezeichnete Abstellraum ist für eine Wohnraumintegration vorbereitet und muss nur noch ausgebaut werden.

Der kleine gedeckte Sitzplatz vor dem Haus ist direkt von der Küche aus zugänglich und eines der Schlafzimmer im OG hat Zugang zu einem Balkon.

Ein Garagenplatz im Haus und drei Aussenparkplätze auf dem Grundstück sind im Angebot inbegriffen. 

Details zur Innenausstattung: 

• Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Backofen und Kombisteamer
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Böden: Tessiner Iragna-Granit / Parkett
• Zentrale Staubsaugeranlage im ganzen Haus
• Entkalkungsanlage

Weitere Eckdaten: 

• Volumen: 1’175 m3 
• Landanteil insgesamt: 1003 m2 
• Baujahr: 1820
• Kernsanierung: 2010
• Heizsystem: Wärmepumpe über Radiatoren 
• 2 Nasszellen mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
• 1 Gäste WC 
• Teilunterkellerung
• Estrich
• Angebaute Scheune
• weiteres Ausbaupotential

Die Ausbildungsstätten und der Einkauf befinden sich jeweils in Elgg und/oder Schlatt. Genauere Distanzen dazu entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.

Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch