6.5 Zimmer Riegelhaus mit idyllischer Gartenparzelle

Zahlen und Fakten

Group Objektdetails
Adresse Wenzikon 21
8354 Hofstetten ZH
Schweiz
Objektart Haus
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Balkonfläche 2 m2
Kellerfläche 20 m2
Terrassenfläche 7 m2
Nutzfläche 303 m2
Bruttowohnfläche 236 m2
Baujahr 1820
Renovationsjahr 2010
streamline-icon-real-estate-dimensions-plan-1@140x140 Flächen und Volumen
Bruttowohnfläche236m2
Nettowohnfläche215 m2
Nutzfläche303 m2
Grundstückfläche1003 m2
streamline-icon-accounting-coins-stack@140x140 (4) Finanzen
Kaufpreis CHF 1'190'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage
streamline-icon-award-badge-star_1@140x140 Eigenschaften
  • Balkon
  • Garage
  • Hanglage
  • Kachelofen
  • Kinderfreundlich
  • Modernisiert
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
  • streamline-icon-cloud-file@140x140 Dokumente zum Download

    Objektbeschreibung

    Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

    Dieses freistehende 6.5 Zimmer Riegelhaus ist ein wahres Platzwunder. Es befindet sich an sonniger, ländlicher Lage im Weiler Wenzikon in der Gemeinde Elgg.

    Zur Liegenschaft gehören drei Parzellen:

    • Parzelle (Haus) EL5431, Kernzone, 484 m²
    • Parzelle EL5430, 10 m² 
    • Parzelle EL5487, 518 m², Kernzone-Freihaltezone (Diese Parzelle wird für CHF 100’000.- dazu erworben)

    Einen Überblick über alle Parzellen erhalten Sie im Dokument PDF – Kataster auf unserer Webseite.

    Im Jahre 1820 erbaut und 2010 umfangreich saniert, entsteht ein absolut einmaliger Mix aus heimeligem Charme und modernem Wohnklima. Der geschmacksvolle Innenausbau verzaubert mit liebevollen Details und hochwertigen Materialien und der grosszügige Wohnraum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für kreatives Schaffen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

    Der auf den Grundrissen bezeichnete Abstellraum ist für eine Wohnraumintegration vorbereitet und muss nur noch ausgebaut werden.

    Der kleine gedeckte Sitzplatz vor dem Haus ist direkt von der Küche aus zugänglich und eines der Schlafzimmer im OG hat Zugang zu einem Balkon.

    Ein Garagenplatz im Haus und drei Aussenparkplätze auf dem Grundstück sind im Angebot inbegriffen. 

    Details zur Innenausstattung: 

    • Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Backofen und Kombisteamer
    • Wohnzimmer mit Kachelofen
    • Böden: Tessiner Iragna-Granit / Parkett
    • Zentrale Staubsaugeranlage im ganzen Haus
    • Entkalkungsanlage

    Weitere Eckdaten: 

    • Volumen: 1’175 m3 
    • Landanteil insgesamt: 1003 m2 
    • Baujahr: 1820
    • Kernsanierung: 2010
    • Heizsystem: Wärmepumpe über Radiatoren 
    • 2 Nasszellen mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
    • 1 Gäste WC 
    • Teilunterkellerung
    • Estrich
    • Angebaute Scheune
    • weiteres Ausbaupotential

    Die Ausbildungsstätten und der Einkauf befinden sich jeweils in Elgg und/oder Schlatt. Genauere Distanzen dazu entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.

    Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

    Stöhr Immobilien GmbH
    www.stoehr-immobilien.ch

    Objektvideo

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    Stöhr Immobilien GmbH
    Wartstrasse 33
    8400 Winterthur
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