Viel Raum für Ihre Wohnträume

Zahlen und Fakten

Group Objektdetails
Adresse Buchenweg 1
8442 Hettlingen
Schweiz
Objektart Einfamilienhaus
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 4
Zimmer 10
Baujahr 1983
Zustand Gepflegt
streamline-icon-real-estate-dimensions-plan-1@140x140 Flächen und Volumen
Nettowohnfläche303 m2
Grundstückfläche890 m2
streamline-icon-accounting-coins-stack@140x140 (4) Finanzen
Kaufpreis CHF 2'795'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage
streamline-icon-award-badge-star_1@140x140 Eigenschaften
  • Balkon
  • Cheminée
  • Doppelgarage
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
  • streamline-icon-cloud-file@140x140 Dokumente zum Download

    Objektbeschreibung

    Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

    Heimelig mit viel Holz präsentiert sich dieses freistehende, extrem grosszügige 10 Zimmer Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in Hettlingen, welches nebst dem tiefen Steuerfuss auch für das wunderschöne Naherholungsgebiet sowie der Nähe zur Stadt Winterthur beliebt ist.

    Das Haus liegt in privilegiertem Quartier mit familiärer Atmosphäre und bietet genügend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine 2.5 Zimmer Einliegerwohnung (kann zu 3.5 Zi. umgebaut werden) mit separatem Eingang, welche vermietet werden kann. Es bietet sich auch an, die Räumlichkeiten für ein Homeoffice, Fitness-Yoga oder eine Praxis zu gebrauchen. 

    Für die Parkierung gibt es zwei Aussenparkplätze vor dem Haus. Der Hobbyraum im UG kann mit wenig Aufwand wieder zu einer Doppelgarage umfunktioniert werden. 

    Gedeckte und ungedeckte Sitzplätze rund ums Haus und ein schöner Holzbalkon bieten diverse Möglichkeiten, die warmen Sommertage zu geniessen. Der gepflegte Garten punktet des weiteren mit folgenden Annehmlichkeiten: 

    • Mirabellen-, Kirsch- & Nussbaum, Lorbeere, div. Kräuter
    • Schopf
    • Pergola
    • Ein Hochbeet 
    • Trampolin «on-ground»
    • Anschlüsse für ein eigenes Beleuchtungskonzept

    Weitere Eckdaten:

    • Baujahr Haus: 1983
    • Baujahr Einliegerwohnung: 2003
    • Nettowohnfläche Haus: ca. 230 m2
    • Nettowohnfläche Einliegerwohnung: ca. 73 m2
    • Kubatur: 1’355 m3 
    • Landanteil: 890 m2
    • Heizsystem: Erdsonde (2018) über Radiatoren / Fussboden im EG
    • Steuerfuss: 98 %

    Auch in punkto Lage gibt es keine Kompromisse einzugehen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, der Kindergarten und die Schule befinden sich in nächster Nähe. Winterthur liegt zudem nur ca. 10 Autominuten entfernt. Der Autobahnanschluss in Ohringen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die genauen Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. 

    Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. 

    Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch 

     

    Objektvideo

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    Stöhr Immobilien GmbH
    Wartstrasse 33
    8400 Winterthur
    Schweiz

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    Google Bewertung
    4.9
    Basierend auf 71 Rezensionen
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