Freistehendes 5.5 Zimmer Haus im Familienquartier Guggenbühl in Oberwinterthur

Dieses freistehende, sehr gepflegte 5.5 Zimmer Marty-Haus mit einer Nettowohnfläche von ca. 148 m2, liegt an ruhiger, leicht erhöhter Lage im Familienquartier Guggenbühl in Oberwinterthur. Hier findet sich die Privatsphäre und Naturnähe, die jegliche Hektik des Alltags im Handumdrehen verstummen lassen. Besonders bequem für den täglichen Einkauf ist der kurze Weg zur Zentrumszone Römertor. 

Die Liegenschaft besticht mit einem praktischen Grundriss, hellen Wohnräumen und einer tollen Gartenanlage mit gedeckten und ungedeckten Sitzplatzmöglichkeiten. Die Hauptausrichtung des Hauses ist Süden und Osten, womit eine optimale Besonnung garantiert ist.

Das UG mit direktem Zugang zum Haus bietet neben diversen Kellerräumen zwei beheizte Hobbyräume und somit genügend Platz für alles, was es zum Leben und kreativen Schaffen braucht. 

Für die Fahrzeuge gibt es einen Garagenparkplatz im Haus und zwei Aussen-Plätze, wovon einer unter dem Carportdach ist (inkl. 1 E-Ladestation).

Das Wichtigste in Kürze: 

• Baujahr: 1961
• Sanierungen: Zwischen 2012 – 2024 Totalsaniert
• Kubatur: 720 m3
• Grundstücksfläche: 610 m2
• Heizsystem: L/W Wärmepumpe (2022) über Radiatoren
• Wärmepumpenboiler (310 Liter, 2018) 
• 3 Nasszellen
• Aussen-Cheminée in Edelstahl 
• Gerätehaus

Weitere Informationen zur Ausstattung des Hauses und zu den Investitionen können gerne bei uns angefordert werden. 

Neben der Zentrumszone ‘Römertor’ mit Post, Apotheken, Drogerie, Bäckerei, Migros, Aldi, Coop, Denner und der nahe gelegenen Bank, befinden sich auch die Schulen und der ÖV in unmittelbarer Nähe:

• Bushaltestelle: 220 m
• Bahnhof Oberwinterthur: 700 m
• Post: 400 m
• Bank: 650 m
• Apotheke: 440 m
• Kinderkrippe: 300 m
• Kindergarten Schule Gerzler: 310 m
• Primarschule Guggenbühl: 450 m
• Sekundarschule Lindberg: 650 m
• Einkauf: 400 m
• Schwimmbad: 750 m

Alle Angaben S.E&O.

Stöhr Immobilien GmbH
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