(IM BAURECHT) 5-Zimmer Reihenmittelhaus an kinderfreundlicher Lage

Zahlen und Fakten

Group Objektdetails
Adresse Hardgutstrasse 44E
8408 Winterthur
Schweiz
Objektart Haus
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 5
Bruttowohnfläche 125 m2
Baujahr 1993
Renovationsjahr 2024
streamline-icon-real-estate-dimensions-plan-1@140x140 Flächen und Volumen
Bruttowohnfläche125m2
Grundstückfläche196 m2
streamline-icon-accounting-coins-stack@140x140 (4) Finanzen
Kaufpreis CHF 999'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage
streamline-icon-award-badge-star_1@140x140 Eigenschaften
  • Balkon
  • Garage
  • Im Baurecht
  • Kinderfreundlich
  • Neubau
  • Ruhig
  • Sonnig
  • streamline-icon-cloud-file@140x140 Dokumente zum Download

    Objektbeschreibung

    Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

    ***DIESE LIEGENSCHAFT WURDE IM BAURECHT ERBAUT***

    Eine Besichtigung ist nur nach vorgängiger Zustellung eines Finanzierungsnachweises eines Schweizer Bankinstitutes mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufspreises möglich. Besichtigungsanfragen werden nur per E-Mail entgegengenommen. Der Baurechtszins beträgt aktuell knapp CHF 6’000.- im Jahr. 

    Zum Verkauf steht ein attraktives 5-Zimmer-Reihenhaus mit gepflegtem Umschwung an familienfreundlicher Lage in Winterthur-Wülflingen. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1993 und wurde 2024 kernsaniert und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem soliden und langlebigen Gebäude mit Doppelschalen-Mauerwerk in Massivbauweise. Die Küche und der Boden sind noch nicht fertig gemacht und der neue Eigentümer entscheidet mit, was verbaut wird. 

    Ein Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang zum Haus wird zu CHF 35’000.- dazu erworben. 

    Highlights:

    • Komplettsanierung 2024
    • Kubatur: 680 m3
    • Nettowohnfläche: 155 m2
    • grosszügiger, südwestausgerichteter Garten
    • südwestausgerichteter Balkon
    • 2 moderne Nasszellen
    • 1 Gäste-WC
    • Heizsystem: Gas über Radiatoren
    • Badi Wülflingen in nächster Nähe
       

    Mit einer idealen Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Umgebung bietet Winterthur-Wülflingen eine hohe Lebensqualität. Hier finden sich gemütliche Wohnsiedlungen, zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete wie die Töss und der nahegelegene Wald, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Wülflingen hat zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Winterthur sowie an die Autobahn, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Historische Bauten und moderne Infrastrukturen ergänzen sich harmonisch und verleihen dem Quartier einen besonderen Charme.

    Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

    Stöhr Immobilien GmbH
    www.stoehr-immobilien.ch

    Objektvideo

    Lage & Infrastruktur

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    Stöhr Immobilien GmbH
    Wartstrasse 33
    8400 Winterthur
    Schweiz

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