Zahlen und Fakten
| Adresse |
Neubruchstrasse 98 8406 Winterthur Schweiz |
| Objektart | Haus |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Baujahr | 1990 |
| Grundstückfläche | 256 m2 |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Objektbeschreibung
Dieses geräumige 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 137 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus mit Baujahr 1990 befindet sich in gutem Zustand und kann mit wenig Aufwand etwas aufgefrischt werden.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Der gemütliche Wohn- und Essbereich besticht durch helle Räumlichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen sich die vier Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen, die sich ideal für Familien oder Paare mit einem hohen Platzbedarf eignen.
Zum Haus gehört ein Tiefgaragenplatz, und direkt vor der Einfahrt befindet sich zudem ein Veloraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder ermöglicht. Ein gemeinsamer Erneuerungsfonds für die Tiefgarage sorgt dafür, dass diese regelmässig instand gehalten wird.
Highlights auf einen Blick:
- Kubatur: 630 m3
- Landanteil: 256 m2
- Praktische Raumaufteilung über 137 m2 Nettowohnfläche
- Baujahr 1990 – Massive Bauweise, robust und langlebig
- Energieeffiziente Pellet-Zentralheizung über Fussbodenheizung
- 2 Nasszellen und 1 Gäste-WC für höchsten Wohnkomfort
- Estrich und vollständige Unterkellerung als weitere Abstellfläche
- Südwestausgerichteter Balkon
Lage:
Dättnau zeichnet sich durch seine naturnahe und familienfreundliche Umgebung aus. Umgeben von grünen Hügeln und Naherholungsgebieten, bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die gerne im Grünen wohnen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Winterthurer Innenstadt sowie Zürich schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen Dättnau besonders attraktiv für Familien. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.
Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch
