Praktische 3.5 Zimmer Wohnung an ruhiger Lage mit toller Fernsicht (IM BAURECHT)

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

***DIESE LIEGENSCHAFT WURDE IM BAURECHT ERBAUT***

Eine Besichtigung ist nur nach vorgängiger Zustellung eines Finanzierungsnachweises eines Schweizer Bankinstitutes mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufspreises möglich. Besichtigungsanfragen werden nur per E-Mail entgegengenommen. Der Baurechtszins beträgt aktuell 1.5% (ca. CHF 440.- im Monat für Wohnung und Garage) und der Heimfall ist Ende 2081.

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine ideale Kombination aus zentraler und ruhiger Lage, praktischer Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Besonders zu erwähnen ist der südostausgerichtete Balkon mit wunderbarer Fernsicht über die Region bis in die Berge.

Das Gebäude befindet sich in gut unterhaltenem Zustand (Mit Erdsonde und PV-Anlage). In der Wohnung besteht Sanierungsbedarf.

Highlights der Immobilie:

• Geräumige Wohnfläche (ca. 64 m2) mit durchdachter Raumaufteilung
• Südostausgerichteter Balkon (ca. 6.5 m) mit toller Fernsicht 
• Eine Nasszelle mit Badewannen-Dusche und WC
• Ein Lättlirostkeller für zusätzlichen Stauraum
• Nachhaltige Energieversorgung mit tiefen Nebenkosten: Heizungsenergie durch Erdsonde (Radiatoren), Warmwasseraufbereitung mittels Solar-PV
• Lift

Eine Doppelgarage kann bei Bedarf für CHF 40’000.- dazu erworben werden.

Lage: 

Wetzikon ist eine lebendige Stadt im Zürcher Oberland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreicht man Zürich in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn. Die Stadt zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die vielseitigen Erholungsmöglichkeiten aus, was sie zu einem idealen Wohnort für alle Generationen macht. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
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