Ein historisches Juwel mit modernem Wohnkomfort

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch.

Im Herzen der idyllisch gelegenen Arbeitersiedlung „Hagenwies“ in Winterthur Töss, lädt dieses einzigartige, freistehende 3 Zimmer Einfamilienhaus seine neuen Eigentümer ein, das nächste Kapitel zu schreiben. Ursprünglich im Jahr 1853 als Waschhaus der Siedlung erbaut, wurde die Immobilie 2004 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und zu einem charmanten Zuhause umgestaltet. Ein Sanierungsbeschrieb liegt vor und kann gerne bei uns angefordert werden. Die Liegenschaft steht im Inventar. Dank der Schutzverordnung für die ganze Siedlung bleibt der besondere historische Wert dieser Umgebung erhalten.

Eckdaten und Highlights:

• Nettowohnfläche 91.5 m2
• Kubatur 295 m3
• Landanteil 188 m2
• eine Nasszelle mit Dusche / WC und Waschmaschine / Tumbler
• Forster Stahlküche (Einbau 2007)
• Heizsystem: Gasheizung (Brennwertkessel ersetzt 2022) über Radiatoren im OG / über Fussboden im EG
• Solarthermie-Anlage für nachhaltige Warmwasseraufbereitung
• grosszügiger, offener, lichtdurchfluteter Raum im OG
• lauschiger Gartensitzplatz
• zwei Aussenparkplätze auf dem Grundstück

Die sonnendurchfluteten Räume, die warme Ausstrahlung und die durchdachte Sanierung machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Unikat. 

Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus einen kleinen Schopf für zusätzlichen Stauraum; das Haus ist nicht unterkellert.

Lage:

Sowohl das Zentrum als auch der Hauptbahnhof von Winterthur sind schnell erreichbar. Die Lage des Hauses hingegen ist absolut ruhig und nahezu dörflich. Der ÖV liegt nur wenige Gehminuten entfernt, so auch das Zentrum Töss, das Lokwerk und die Bäckerei Schneider für den täglichen Einkauf. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnanbindung der A1 in wenigen Minuten. Ebenfalls in nächster Nähe befinden sich schulische Einrichtungen sowie die Naherholungsgebiete «Rieterpärkli» an der Töss, der Brühlberg und das Biodiversitätsgebiet «Totentäli». Detaillierte Distanzen finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch