Charmantes Wohnen mit viel Raum - Wellness und Hobby inklusive

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein aussergewöhnliches Raumangebot, viel Licht und eine ruhige, sonnige Lage. 

Der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück der unteren Etage und öffnet sich zum über die gesamte Breite verlaufenden Balkon. Die praktisch ausgestattete Küche, ein integrierter Hobby- bzw. Büroraum sowie eine grosszügige Nasszelle runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist das obere Geschoss: Die Galerie schafft Grosszügigkeit und führt in den privaten Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und Nasszelle. Der Vorplatz eignet sich ideal als Rückzugsort, TV-Lounge oder Spielbereich. Ein Pelletofen sorgt auch hier für eine behagliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören zudem ein Bastelraum mit Wasseranschluss und ein separates Kellerabteil. Zwei Tiefgaragenparkplätze werden für zusätzlich CHF 70’000.- dazu erworben.

Die Liegenschaft präsentiert sich dank laufender Investitionen in sehr gutem und gepflegtem Zustand.

Highlights auf einen Blick:

• 4.5-Zimmer-Dachwohnung auf zwei Etagen
• Nettowohnfläche: ca. 165 m²
• Baujahr: 1995
• Galerie mit Wellnessbereich (Sauna, Ruhezone, Nasszelle)
• Heizsystem: Erdsonden-Wärmepumpe (2022) über Bodenheizung
• Schwedenofen im Wohnbereich, Pelletofen im Obergeschoss
• Grosszügiger Balkon mit abschliessbarem Abstellraum
• Integrierter Hobbyraum / Homeoffice
• Ankleidezimmer und zahlreiche Einbauschränke
• Hauswirtschaftsraum mit WM/Tumbler in der Wohnung
• Gepflegte Liegenschaft mit Lift und Spielplatz

Lage:

Die Wohnung liegt ruhig und sonnig am Dorfrand, eingebettet ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die nahegelegenen Zentren Winterthur und Frauenfeld – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7’500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch