700 m2 Bauland mit bestehendem Einfamilienhaus in Attikon

Im Auftrag verkaufen wir 700 m2 Bauland (Wohnzone 2/1.9) mit bestehendem Einfamilienhaus mit schöner Fernsicht an ländlicher Lage in Attikon bei Wiesendangen. Das Haus kann je nach Bedürfnis weiterhin genutzt, renoviert oder im Rahmen einer Neubebauung ersetzt werden. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und bietet daher zusätzliche Flexibilität bei einer zukünftigen Planung.

Eine Machbarkeitsstudie zur möglichen Erstellung eines Mehrfamilienhauses liegt vor und kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

Eckdaten zum Haus:

• Objektart: 4.5 Zimmer Einfamilienhaus
• Baujahr: 1946
• Denkmalschutz: keiner
• Bauweise: Massivbau / Holzbau
• Raumhöhe: ca. 2.30 m
• Kubatur: ca. 497 m³
• Eine Nasszelle
• Ein Gäste WC
• Heizsystem: Ölheizung über Radiatoren (Brenner und Kessel 2011 ersetzt)
• Parkierung: 2 Aussenparkplätze

Infrastruktur: 

Schulen: 

• Kindergarten und Schulen befinden sich alle in der Gemeinde Wiesendangen. Es fährt täglich ein Schulbus.

Einkauf:

• Volg Sulz
• Hofladen in Attikon (Mittwoch und Samstag geöffnet)
• Coop Wiesendangen
• Migros Wiesendangen

Lage:

Das Grundstück befindet sich in Attikon, einem Ortsteil der Gemeinde Wiesendangen im Bezirk Winterthur. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Der Bahnhof Rickenbach-Attikon ist in kurzer Distanz erreichbar und ermöglicht mit S-Bahn eine schnelle Verbindung nach Winterthur und in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Rickenbach und Wiesendangen (inkl. Hofladen Attikon), während ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot in der Stadt Winterthur zur Verfügung steht.

Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7’500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.