Freistehendes 6.5-Zimmer Landhaus mit wunderbarem Umschwung

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich direkt anschliessend an Feld und Wald an idyllischer Lage in Flaach. Erbaut im Jahre 1992, wurde es in den vergangenen Jahren mit grosser Sorgfalt gepflegt und laufend unterhalten. Es befindet sich somit in sehr gutem, modernen Zustand – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Auf rund 190 m² Nettowohnfläche verteilen sich 6.5 Zimmer, die durch ihre teils heimeligen Dachschrägen, den Parkett und die Terracotta Fliesen eine besonders warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zwei Nasszellen sowie ein unbeheizter Hobbyraum im Untergeschoss ergänzen das vielseitige Raumangebot ideal.

Die solide Massivbauweise mit guter Isolation sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Erdsonde (2015) über Fussbodenheizung für zeitgemässen Komfort und Behaglichkeit steht.

Das grosszügige Grundstück mit 776 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Raum für Gartenliebhaber und Erholung. Ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Highlights im Überblick:

• Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
• Nettowohnfläche: ca. 190 m2
• Grundstück: 776 m²
• Heimelige Dachschrägen mit viel Charme
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Massivbauweise mit guter Isolation
• Laufend unterhalten und modernisiert (2015-2025)
• Dreifachverglasung (2024)
• Heizsystem: Erdsonde (2015) über Fussboden
• Zwei Nasszellen
• Hobbyraum (unbeheizt) im Keller
• Vollständig Unterkellert
• Gartenhaus (ca. 10 m²)
• Praktische Garage und ein Aussenparkplatz

Lage:

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch ihre entspannte und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind wichtige Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar und sorgen für einen angenehmen, unkomplizierten Alltag. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer
Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch