Familienfreundliches 4.5-Zimmer-DEFH in gepflegter Überbauung

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Dieses neuwertige 4.5-Zimmer DEFH befindet sich an familienfreundlicher Lage und überzeugt mit moderner Architektur und einem attraktiven Raumkonzept. Das im Jahr 2019 erstellte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet auf einer Nettowohnfläche von ca. 191 m² ein stilvolles Zuhause für eine Familie oder ein Paar. 

Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bemerkenswert ist das schöne Lichtkonzept im Bad im DG, der praktische Wäscheabwurf, der sich über sämtliche Etagen erstreckt, die vielen Einbauschränke und der charmante Aussenbereich ums Haus mit einem Süd-Sitzplatz auf der Eingangsseite und einem teils überdachten Nordwest-Sitzplatz. 

Für Fahrzeuge stehen drei Tiefgaragenplätze sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdsondenanlage für die gesamte Überbauung mit Wärmeverteilung über die Fussbodenheizung.

Zur Liegenschaft gehört zudem ein 1/56 Anteil am gemeinschaftlichen Brunnen auf der Kat.-Nr. 255.

Highlights:

• Baujahr: 2019
• Nettowohnfläche: ca. 191 m² 
• Landanteil: 245 m²
• Kubatur: 924 m³
• Raumhöhe: 2.40 m
• Stilvolle, offene Küche mit Bar
• Praktische Einbauschränke im UG, EG und DG
• Wäscheabwurf über alle Etagen
• Nasszellen: 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• Heizsystem: Zentrale Erdsondenanlage über Fussbodenheizung
• Gepflegte Waschküche mit WA / TU
• Parkierung: 3 Tiefgaragenplätze und 1 Aussenparkplatz
• Zustand: Neuwertig, keine Renovationen erforderlich
• Anteil am Brunnen (1/56) auf Kat.-Nr. 255
• Teil einer gepflegten Überbauung mit insgesamt 8 Wohneinheiten

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich an familienfreundlicher Wohnlage in Buch am Irchel. Die Umgebung zeichnet sich durch ein naturnahes Wohnumfeld und eine gute Lebensqualität aus. 

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
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