Verspieltes 4.5 Zimmer DEFH angrenzend an die Landwirtschaftszone

Zahlen und Fakten

Group Objektdetails
Adresse Kirchacherstrasse 20
8608 Bubikon
Schweiz
Objektart Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Bruttowohnfläche 115 m2
Baujahr 1979
streamline-icon-real-estate-dimensions-plan-1@140x140 Flächen und Volumen
Bruttowohnfläche115m2
Grundstückfläche313 m2
streamline-icon-accounting-coins-stack@140x140 (4) Finanzen
Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage
streamline-icon-award-badge-star_1@140x140 Eigenschaften
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Teils renovationsbedürftig
  • streamline-icon-cloud-file@140x140 Dokumente zum Download

    Objektbeschreibung

    Weitere Bilder, Grundrisspläne, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

    Dieses verspielte 4.5 Zimmer Doppeleinfamilien-Holzhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 100 m2 sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 50 m2 im UG befindet sich im idyllischen, sonnigen Bubikon im Zürcher Oberland. 

    Das Haus ist Teil der Siedlung «Dörfli», welche sich selbst verwaltet und jeder einen Teil zum gemeinsamen Wohl beiträgt. 

    Im EG befindet sich ein heller Wohn – Essbereich, eine kleine, einfache Küche und ein Gäste WC. Über die Treppe gelangt man zu drei Zimmern und einer Nasszelle mit Badewanne. Vom Balkon geniesst man eine unglaublich schöne Aussicht ins Grüne. Im Untergeschoss findet sich ein Abstellraum, eine Waschküche und ein gepflegter Naturkeller.

    Der idyllische Garten bietet viel Platz zum Spielen für Kinder oder für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Dessen Angrenzung an die Landwirtschaftszone lässt eine ganz besonders paradiesische Atmosphäre entstehen. 

    Das Haus ist in gepflegtem, teils renovationsbedürftigem Zustand. 

    Im Miteigentum sind das Gemeinschaftshaus in der Mitte der Siedlung, die grosse Spielwiese, ein Sandhaufen sowie 1/12 des Gemeinschaftslandes der Siedlung. Das Gemeinschaftshaus bietet einen geräumigen Raum für Anlässe aller Art sowie ein grosser Holzbackofen. Im UG untergebracht ist die zentrale Holzschnitzel-Heizung.

    Weitere Eckdaten:

    • Baujahr: 1979
    • Landanteil: 313 m2 & 1/12 Anteil am Landwirtschaftsland der Siedlung
    • Heizsystem: Holzschnitzelheizung über Radiatoren
    • Kachelofen im Wohnzimmer
    • Siedlung «Dörfli» mit insgesamt 12 Häusern

    Renovationen: 

    • 2014: Neuer Boiler
    • 2016: Neue Heizung (Gemeinschaft)
    • 2017: Teilsanierung Dach Nordseite
    • 2018/19: Sanierung Abwasserleitung
    • 2019: Sanierung Gemeinschaftshaus
    • Aktuell: Erneuerung Leitung der Heizung (Gemeinschaft)
       

    Für die Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze beim Siedlungseingang zur Verfügung.

    Bubikon überzeugt mit einer Reihe von Standortvorteilen. Das beschauliche Landleben und das Naherholungsgebiet bieten wertvolle Momente der Ruhe und Erholung. Besonders beliebt sind im Sommer die Badi Egelsee und im Winter das Natureisfeld „Hüsli-Riet“. Die umliegenden Ballungszentren sind schnell und einfach erreichbar. Einkäufe können bequem im Dorf erledigt werden, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind in Gehdistanz. 

    Bubikon ist bestens an das Strassen- und ÖV-Netz angebunden. Züge und Busse fahren im Viertelstundentakt in alle Richtungen. Beispielsweise mit der S5 oder S15 in 26 Minuten nach Zürich.

    Alle Angaben S.E.&O.

    Stöhr Immobilien GmbH
    www.stoehr-immobilien.ch